家を建てる際、耐久性や長寿命に特に関心を寄せる方々に向けて、この記事では、家が長持ちするための要素と、その維持に必要な手段を解説します。
家を建てるだけでなく、その後も長く快適に住むためには何が必要なのかを紹介しますので、参考にしてみてください。

◻︎長持ちする家の3つの必須条件

1.災害に強い構造
水害や地震は、家の寿命を縮める大きな要因となります。
特に水害は、断熱材の性能低下や木材の腐敗を引き起こし、家の機能を大きく損ないます。
ハザードマップを活用して、家を建てる場所の安全性を確認することは基本です。

しかし、それだけでは不十分なため、防水塗料の塗布や、基礎を高くするなどの対策もするようにしましょう。

2.高い耐震性
日本は地震大国であり、その影響を受けやすい地域に多くの人々が住んでいます。
耐震性が高い工法、例えば「SE構法」を採用することで、地震によるダメージを最小限に抑えられます。

この工法は、地震や台風が住宅に与える力や変形を事前に計算し、それに対する対策を施す工法です。
耐震性を確保することで、家自体の寿命だけでなく、住む人々の安全性も高まります。

3.良好なメンテナンス性
家を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが避けて通れません。
特に外壁や屋根の塗装は、10年を目安に再塗装が必要です。

また、消耗が早い設備や部材は、簡単に補修・交換できるものを選ぶと、メンテナンスが容易になります。

◻︎長持ちする家を維持するための実践的な方法

1.定期的なメンテナンス
家の基礎や水回り、床下など、全体的なメンテナンスが必要です。
特に10年に一度は大掛かりなメンテナンスを行うことで、家の寿命を延ばす効果があります。
細かな点検と修繕を怠らないようにしましょう。

2.水回りのリフォーム
水回りは劣化が早く、水漏れが起きると木材が傷む原因にもなります。
健康面でも、カビが発生しやすくなるため、10年に一度のリフォームが推奨されます。
水回りのリフォームを行うことで、家全体の品質を維持し、快適な生活を送ることが可能です。

3.シロアリの検査
シロアリは、日の当たらない湿気のある場所で繁殖し、家全体を破壊する可能性があります。
特に木造住宅では、定期的なシロアリ検査が不可欠です。
定期的な検査を行うようにしましょう。

◻︎まとめ

家を建てる際には、災害に強い構造、高い耐震性、良好なメンテナンス性が必須です。
また、家を長持ちする家を作るためには、定期的なメンテナンスや水回りのリフォーム、シロアリの検査が不可欠です。

これらの要素をしっかりと考慮し、計画的に行動することで、長持ちする家と、その後の快適な生活が手に入れられるでしょう。